近日,南京市场发生4件大事,一起来关注下:
1、金基瞻月府,近期即将迎来盛大公开
2、宁八条后,上周新房成交涨幅位列全国第一
(资料图片)
3、规划调整,河西中新添一幅重磅宅地
4、突发新政,南京限购区三套房以上放开
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金基瞻月府,近期即将迎来盛大公开
31年大成之作,金基孤本——瞻月府,近期即将迎来盛大公开!
瞻月府置身于七桥瓮湿地公园,容积率仅为1.3的低密地块,天赋占位,拥有无与伦比的园居优势。
项目将打造13栋6-7层低密洋房。项目还将打造全体系酒店式度假会所包含恒温泳池、健身空间、行政酒店、瑜伽室等一系列配套设施。
据悉项目将打造建面约170、220、320㎡三种户型,如今,建面约170㎡的三房户型以及建面约220㎡的四房户型此前已曝光!
建面约170㎡的三室两厅三卫户型:
建面约220㎡四室两厅三卫户型:
据置业顾问透露,项目放风价7万/㎡左右,预计将于近期公开售楼处以及样板间,将于8月底正式开盘上市!
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宁八条后上周新房成交涨幅暂列全国第一
上周南京新政凶猛,宁八条的出炉吸引了一大波买房人“跑步进场”。
南京网上房地产数据显示,南京楼市上周(7月31日-8月6日)新房认购734套,环比上涨0.1%,成交1107套,环比上涨60%,涨幅位列全国第一!
从各区成交来看,上周江宁区跃升全市第一,共成交169套,占比全市27.4%;江北新区位列第二位,成交135套,占比全市17.4%;雨花台区位列第三位,成交93套,占比全市15.1%。
雨核万科朗拾、六合龙池映、江宁东山璀璨璟园位列上周成交套数排行榜TOP3。
值得注意的是,雨核万科朗拾不仅是上周成交套数排行TOP3,也是2023南京市场首开成交套数TOP1。
万科朗拾雨核,作为拾系2.0作品诚意满满,此前实景示范区的公开惊艳一众买房人,革新此前的度假风,打造更为静谧高级的归家之旅。
项目规划了8栋高层+5栋低层配套用房,推出建面约99、115、139㎡三种户型,其中99㎡的为中间户型,139㎡的为临近中央景观的边户。
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规划调整,河西中新添一幅重磅宅地
近日,南京市规划和自然资源局发布《河西新城区中部地区控制性详细规划》MCe030-01规划管理单元图则修改(公众意见征询),河西中新增一幅超大纯住宅用地。
根据规划,拟修改地块 01-08、11 地块位于河西中部地区的 MCe030-01 规划管理单元图则范围内,月安街与扬子江大道交叉口的东南侧,紧靠地铁十号线、九号线绿博园站。总用地面积约8.39 公顷。
目前,拟修改地块现状主要为临时施工场地和空地。拟修改地块西侧为绿博园,南侧为上新河初级中学,东侧为奥体新城青桐园,北侧为空地。
本次规划修改前 MCe030-01-08 地块为 Rb 商住混合用地,用地面积为 7.71 公顷,容积率≤5.0,控制高度未赋值,绿地率>30%,建筑密度40%;MCe030-01-11 地块为 G1公园绿地,用地面积为 0.68 公项。
本次规划修改后 MCe030-01-08 地块为 R2二类居住用地,用地面积为7.21 公顷,容积率<2.2,建筑密度<25%,控制高度<80m,其余指标不变;MCe030-01-11 地块公园绿地用地面积为 1.17 公顷,其余指标不变。
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突发新政,南京限购区三套房以上放开
刚刚,楼市新政突发!南京户籍特定客群,比如原本限购1套的单身,现在已可以再开普通购房证明!
据房产局工作人员表示:南京户籍,单身,名下有房,新房可以再买,需满足的条件已宽松,如名下已有2套,可以在四大集聚区再买一套。
已婚有未成年小孩,带夫妻双方户口本、身份证、结婚证以及孩子的出生证明即可,只要线下开出了购房证明,就能买!(最终还需以线下开具结果为准。)
按照此前政策,南京单身,限购1套!南京家庭户,在主城限购区域只能买两套房。只有在满足多孩家庭、父母投靠、产业集聚区购房等特定条件下,才能增购1套房。
目前,南京主城限购区域,仅剩秦淮区、玄武区、鼓楼区和建邺区。这其中,不包括南部新城、红山新城、幕府创新区、江心洲这4大产业集聚区。
本次新政的出台,意味着南京主城限购将再次松动!